L'edificio è realizzato su una porzione di terreno posta nella valle di Busseto subito fuori Porta Pispini. La pianta del fabbricato è modellata sulla forma triangolare del lotto ed è tangente, sul lato est, alla nuova strada di collegamento che serve anche agli accessi ai vari livelli del parcheggio. Il lato ovest dell'edificio è completamente interrato mentre il terzo lato è privo di ogni vincolo ed è aperto sulla valle. L'intervento si caratterizza soprattutto per la varietà delle funzioni che accoglie e per la destinazione a piazza pubblica della copertura, che si trova ai livelli del resto dei percorsi e degli spazi pubblici della città.
La presenza dell'edificio nel contesto è segnalata da due soli fronti: quello rivolto a valle con gli affacci delle abitazioni e, appunto, quello della piazza ben visibile dalla via Peruzzi.
